Как правильно снять квартиру от собственника

Найдя привлекательный вариант жилья, прежде чем спешить с переездом, нужно определиться с массой нюансов, от которых, по сути, во многом зависит этот переезд.

onrealt.ruНапример — деньги. Когда принята как приемлемая ежемесячная аренда, следует уточнить:

  1. Залог. Найти хорошую квартиру без него сложно. Обычно он равняется 1 месяцу аренды либо некоторой сумме — от 3 до 20 тысяч рублей. В договоре лучше прописать, что он будет возвращен не позднее дня съезда, а на словах — нужно обсудить теоретические условия его удержания. Если арендодатель изъясняется уклончиво о том, что к этому может привести — нужно насторожиться, чтобы к потере денег не привели сущие мелочи. Например — содранный кусочек обоев на триста рублей, оцененный в шесть тысяч.
  2. Коммунальные услуги. Если капремонт, вывоз мусора и домофон, обычно сохраняются за собственником, то электроэнергию и воду принято «закреплять» за арендатором. Потому что потребности у всех разные. И все обойдется дешевле при наличии счетчиков.
  3. Долги. Их быть не должно — поэтому хозяин должен показать свежие квитанции об оплате коммунального и прочего.
  4. Покупки в счет аренды. Хозяин может согласиться на нечто солидное, что останется в квартире после съезда жильцов и пригодится следующим. Обычно это необходимая мебель и крупная бытовая техника.

onrealt.ruОтносительно залога стоит добавить, что избежать недоразумений помогает описание состояния квартиры и имущества хозяина в ней. А перед съездом — акт передачи в определенном (надлежащем) состоянии, подписываемый обеими сторонами.

Если квартира находится в общей совместной или долевой собственности, то для заключения договора аренды нужно согласие всех собственников. Подобрав отличный вариант на ресурсе onrealt.ru, не лишним будет запросить расширенную выписку из домовой книги о том, кто прописан в объекте. И затем уточнить, не планируют ли эти люди вдруг появиться и заселиться, тем самым потревожив арендатора.

Когда у квартиросъемщика есть питомцы — о таком следует предупреждать заранее и возможно, за них потребуется внести дополнительный залог.

Не должно быть сюрпризом для хозяина и число проживающих в квартире — члены семьи нанимателя, включая несовершеннолетних, вносятся в договор. И стоит учесть, что многие арендодатели категорически против частых приводов гостей или «приезда на время» родни.

Также, снимая квартиру непосредственно от собственника, необходимо увидеть оригинал документа о праве собственности и переписать его данные в сам договор.

Обратите внимание и на эти статьи

Добавить комментарий